家計相談の窓口　　　　ふくろいＦＰ-ＳＥＲＶＩＣＥ

　○　生活する上で、こんなお悩み、疑問はありませんか。　

　　「生命保険の相談をしたい」　

　　「子供の教育資金の準備をしたい」　

　　「住宅ローンは返していけるのでしょうか？」

　　「年金ってどのくらいもらえるの？」　　

　　「老後資金が不足しないか心配です」

　　「相続対策はどうすればいいの？」

◆ ファイナンシャル・プランナー（ＦＰ）は、こうした個人の日常生活すべてにかかわる「お金のご相談」を総合的にコンサルティングします。

◆ あなたが生活していく上で必要な人生設計＝ライフプランをもとに、様々なマネープランを提案し、あなたの夢や目標の実現をサポートする”家計のホームドクター”です。

◆ お一人お一人の顔が違うように、それぞれのライフスタイルや家族構成も異なります。

あなたの価値観、家族、収入、支出、資産状況などを踏まえ、ライフプランでの夢や目標を達成するための、ファイナンシャル･プランニングを提供します。

◆ また、相続対策など、必要に応じて税理士などの専門家とのネットワークを活かしてご相談を承ります。

 ◆住宅ローン減税

　　所得税・住民税の控除が、H24年は10年間で最大で合計３００万円、H25年は２００万円

  　　 Ｈ２４年度税制改正で、省エネ水準が一定以上の市街地立地の認定住宅は、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１００万円上乗せを検討中。

◆住宅建築に関わる贈与税の非課税枠拡大

　　基本・・・110万円までの贈与は無税。 

　　・Ｈ24年；＋1000万円、Ｈ25；＋700万円、Ｈ26；＋500万円まで拡大

　　　（省エネ、耐震性が高い住居は更に、＋500万円） 

　　要件・・・240�u以下の床面積で、住宅新築と増改築のために、両親・祖父母から贈与。

　　　　　　　翌年3/15迄に居住か上棟。 　　

    （平成２４年度の税制改正で、本制度の延長を検討中）

◆フラット35の金利優遇

　　長期の固定金利の住宅ローン「フラット３５S」は、優良住宅について、

　　　　Ｈ24/10/31までに申し込み　(予算枠に達すれば早期中止) 

　　　・当初の５年間は、適用金利から０．７％優遇。（省エネルギー性能等が優れる住宅）

　　　　その後の５年間は０．３％優遇 (１５年間０．３％優遇制度有り) 

　　　　利息の軽減効果(２０年優遇タイプ) 

　　　　　・2011/11月　21年以上返済の金利　２．２０％

　　　　　　　１年目〜　５年目　２．２０％⇒１．５０％　−０．７％

　　　　　　　６年目〜２０年目　２．２０％⇒１．９0％　 −０．３％

　　　　　　　２１年目〜　　　　　２．２０％　　　 

　　　　　　2000万円を35年返済で借りると、１４８万円程度の利息が軽減されます。

◆住宅エコポイント

　　・省エネルギー基準に合致した新築住宅・・・１５万ポイント

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（東日本大震災の被災地は２倍）　　　

　　・省エネルギー住宅へのリフォーム・・・３０万ポイント

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（耐震化はポイント上乗せ）

　　　　Ｈ24/10/31までに着工　(予算枠に達すれば早期中止) 

インターネット放送局の「トンパテレビ　ＴＯＭＰＡ＿ＴＶ」で、新番組「浜松家づくりカフェ」が、2011年10月27日より放送開始！！

「住まいるマネー塾」の新田ＦＰがＭＣとなり、毎回、ハウスメーカーや地元浜松の工務店、ビルダーなどを訪問し、マイホーム取得に必要なお金に関する情報を発信しています。

私は、番組最後に「住まいるマネー塾」のメンバーとして、時々出演します。

第１回　「三井ホーム  静岡支店  浜松営業所」様　（録画視聴はこちら）

　　　　10月27日、浜松市東区のSBSマイホームセンター浜松展示場にオープンした新モデルハウスを見学。

第３回　「大工村.com」様　　（録画視聴はこちら） 

　　　　12月22日、大工村.comを運営している川合様のご自宅より、"大工村"を案内。