浜松でファイナンシャルプランナーに相談するなら、保険や住宅ローン、教育資金、資産形成・運用、相続対策、ライフプラン(キャッシュフロー表)の作成など、家計相談の総合窓口として一貫したサービスをご提供するふくろいFP-SERVICEへ。

〒437-0125 静岡県袋井市上山梨3-7-1                                        【LPPH1412-003】

営業時間

9:00〜21:00
(定休日:不定休)

お気軽にお問合せください

0538-49-2134

住宅ローンのポイント

住宅ローン変動金利と固定金利の特徴

変動金利の特徴1.jpg

固定金利の特徴1.jpg

変動金利と固定金利の動き方は、同一ではありません。

それぞれの金利が、どんな指標を基準に動いていくのか、確認しましょう。

住宅ローン相談をご希望される方は、こちらにお問い合わせください。

元利均等返済と元金均等返済

元利均等返済

元利均等返済.jpg

メリット
  • 返済額が一定のため、返済計画が立てやすい。
  • 元金均等返済に比べ、当初の返済額が少ない。
デメリット
  • 同じ返済期間では、元利均等返済よりも総返済額が多い。
  • 借入金残高の減り方が遅くなる。
元金均等返済

元金均等返済.jpg

メリット
  • 返済額は返済が進むにつれて、少なくなる。
  • 同じ返済期間では、元利均等返済より総返済額は少ない。
デメリット
  • 当初の返済負担が重く、融資に必要な月収も高くなる。

融資の条件

金融機関の融資の条件
  • 金融機関によって異なるが、
    住宅取得費用の80%~90%以下で融資。
    尚、100%融資の場合もあるが、金利が高くなる傾向。
  • 年収の30%~35%以下の返済額で融資。
    金利4%程度で返済額を試算し、上記の返済比率に入るか審査する
    ことが多い。(民間ローンの場合)

但し、住宅ローン以外の融資も含めて計算。

マイカーローン等の融資がある場合、年収要件に抵触し、住宅ローンの融資を受けれない場合があるので注意。

  • 勤務年数や転職歴、勤務先の状況はもとより、クレジットカードのキャッシング枠、枚数なども審査対象となることが多い。
  • 団体信用生命保険への加入が必須。(但し、フラット35の場合は、加入は任意)

住宅ローン相談をご希望される方は、こちらにお問い合わせください。

お問合せはこちら

ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当事務所では、各種ご相談・お問合せを承っております。
どうぞお気軽にお問合せください。

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せはこちら

0538-49-2134

FAX:0538-49-2134
営業時間:9:00~21:00(定休日:不定休)

お問合せはこちら

鈴木写真.JPG

お電話でのお問合せ

0538-49-2134

営業時間:9:00〜21:00
(定休日:不定休)

当事務所では、各種ご相談・お問合せを承っております。
どうぞお気軽にお問合せください。
代表 鈴木 聡

(略歴)
1960年生まれ
・FP資格を2000年に取得
・2007年に事務所設立
・お客様の気持ちに寄り添って、人生の夢の実現や家計の課題のアドバイスをしております。​

メディアへの出演、掲載

ラジオへの出演

FMラジオ「K-mix」番組「みんなの課外授業」 の水曜日の回に、2013年4月~6月毎週出演。

雑誌、新聞等への掲載

ファイナンシャルプランナーの立場で、様々な雑誌や新聞で執筆、監修。

事務所概要

業務エリア

浜松、磐田、袋井、掛川、
菊川、御前崎、島田、藤枝、
焼津 他

0538-49-2134

0538-49-2134

fukuroi-fps@office.tnc.ne.jp

事務所紹介はこちら