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住 宅 価 格

◆中部地方の戸建て住宅価格指数
国土交通省にて収集している不動産取引データの戸建て住宅価格のうち、長野県、静岡県、岐阜県、愛知県、三重県の価格動向を加重平均し指数化の上、毎月1回公表。
国交省公表のデータを独自に6ヶ月移動平均値に換算しています。

こちらは実際の取引価格を登記簿情報、アンケート調査、必要に応じて実地調査を行い、都道府県の不動産価格を指数化しています。

★2024年2月29日に国土交通省が発表した2023年11月の「住宅価格指数」は6か月移動平均は3か月連続で前年比下落
          指数   前月比    前年比
単月指数    101.5 -5.9%  -1.0%
6か月移動平均 105.0 -0.8%  -0.3%
消費者物価指数 106.4  0.0%  +2.5%

2020年はコロナショックで一時取引価格は下落しましたが、2021年以降ウッドショックにより上昇。
しかし、2022年夏をピークにその後下落。2023年春以降は再上昇し、秋から再下落。上昇率は下落に転じました

◆住宅購入で気になるのは、住宅ローン金利とともに「建築費」。

中部地方の住宅価格指数の6ヶ月移動平均でみると、コロナショックで落ち込んだ戸建て価格は2021年以降はウッドショック、2022年からはロシアのウクライナ侵攻、円安進展により急騰してきました。

しかし、住宅価格の上昇等で持ち家の住宅着工数は2年2か月連続で、また分譲住宅の一戸建ても1年3か月連続で前年比減少をとなっているため、木材需要が減少し、木材価格も下がっています。

◆政府は新型コロナによる住宅購入の落ち込みを回避するため、様々な対策が用意されています。(住宅ローン減税、住宅資金の贈与税の非課税枠など)
一方で、住宅購入を検討されている方にとっては、建築費の動向も確認しながら、そのタイミングを図る必要があります。

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代表 鈴木 聡

(略歴)
1960年生まれ
・FP資格を2000年に取得
・2007年に事務所設立
・お客様の気持ちに寄り添って、人生の夢の実現や家計の課題のアドバイスをしております。​

メディアへの出演、掲載

ラジオへの出演

FMラジオ「K-mix」番組「みんなの課外授業」 の水曜日の回に、2013年4月~6月毎週出演。

雑誌、新聞等への掲載

ファイナンシャルプランナーの立場で、様々な雑誌や新聞で執筆、監修。

事務所概要

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