浜松でファイナンシャルプランナーに相談するなら、生活する上でのリスクへの対応や住宅ローン、資産運用、相続対策、ライフプラン(キャッシュフロー表)の作成など、家計相談の総合窓口として一貫したサービスをご提供するふくろいFP-SERVICEへ。

〒437-0125 静岡県袋井市上山梨3-7-1                                       

営業時間

9:00〜21:00
(定休日:不定休)

お気軽にお問合せください

0538-49-2134

住宅着工件数

国土交通省が2021年12月24日に発表した、2021年11月の全国新設住宅の着工数は73.4千戸となり、前年同月比では+3.7%、前月比で-5.9%と、前年比では9か月連続の増加となりました。

◆11月の着工数の内訳を見てみると、
「持ち家」は13か月連続の前年比増加となり、+5.4%。

「賃貸」は9か月連続で前年比増加し、+1.4%。

「分譲住宅」は2か月連続で前年比増加となり、+6.5%。
分譲住宅のうち、マンションは4か月ぶりに増加し(+2.4%)し、一戸建ては7か月連続の増加(+10.0%)となりました。

★さて、静岡県の着工数は、
着工戸数が  1939戸  前年比+10.0%(2カ月連続の増加)
「持ち家」が1065戸  前年比+24.1%(8か月連続の増加)

◆住宅産業は、自動車と並んで”裾野”が広い産業です。
住宅産業が拡大すれば、日本経済も明るくなっていくと思います。

住宅を購入するときに気になるのは住宅ローン金利。
その動きの基となるのは固定金利の場合は、国債の長期金利です。

2020年は1月中旬まではブラス金利が継続する日もありましたが、新型コロナウイルスの世界的な拡がりから、経済への影響が憂慮され、株が売られて債券が買われ、金利はふたたびマイナスになりました。
5月以降はほぼ0%プラス近辺で動き、2020年12月末0.02%。

2021年に入りアメリカの金利上昇につられて日本の金利も上昇し、1月末は0.5%。
2月も上昇を続け月末には2018年10月以来の0.15%を付けたものの、3月末はやや下がり0.12%。
4月以降の長期金利は更に下がり0.1%を割り、8月は0.02%まで下がりましたが、9月以降上昇に転じました。
これを受けて住宅ローンの固定金利も低下し、2021年12月の35年固定金利(フラット35)は1.33%。

金利は過去に比べれば十分低く、政府の住宅購入支援対策もありますので、住宅建築には良い時期だと思います。

【住宅建築の特典】

◆住宅ローン減税
所得税・住民税の控除は建物の環境性能等で異なり、以下の通りです。
                    一般   省エネ  ZEH  長期優良
2023年/12月迄入居は13年間合計で最大273万円,364万円,410万円,455万円
2025年/12月迄入居は13年間合計で最大182万円,273万円,319万円,410万円。

◆住宅建築に関わる贈与税の非課税枠拡大
基本・・・110万円までの贈与は無税
2023年/12月契約まで、500万円、省エネ・耐震等の優良住宅は1000万円
※住宅新築・増改築の為に、両親、祖父母から贈与され、翌年の3/15までに上棟した場合。

◆フラット35の金利優遇
長期の固定金利の住宅ローン「フラット35S」について、当初の10年間は、適用金利から0.25%優遇。(5年間優遇タイプもあります。)     
(参考;2021/12月 21年以上の金利 1.33% → 1.08% 最長10年間軽減
 3000万円を35年で借りると、10年間優遇のタイプで、70万円程度利息が軽減されます)

お問合せはこちら

ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当事務所では、各種ご相談・お問合せを承っております。
どうぞお気軽にお問合せください。

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せはこちら

0538-49-2134

FAX:0538-49-2134
営業時間:9:00~21:00(定休日:不定休)

お問合せはこちら

鈴木写真.JPG

お電話でのお問合せ

0538-49-2134

営業時間:9:00〜21:00
(定休日:不定休)

当事務所では、各種ご相談・お問合せを承っております。
どうぞお気軽にお問合せください。
代表 鈴木 聡

(略歴)
1960年生まれ
・FP資格を2000年に取得
・2007年に事務所設立
・お客様の気持ちに寄り添って、人生の夢の実現や家計の課題のアドバイスをしております。​

メディアへの出演、掲載

ラジオへの出演

FMラジオ「K-mix」番組「みんなの課外授業」 の水曜日の回に、2013年4月~6月毎週出演。

雑誌、新聞等への掲載

ファイナンシャルプランナーの立場で、様々な雑誌や新聞で執筆、監修。

事務所概要

業務エリア

浜松、磐田、袋井、掛川、
菊川、御前崎、島田、藤枝、
焼津 他

0538-49-2134

0538-49-2134

fukuroi-fps@office.tnc.ne.jp

事務所紹介はこちら