住宅ローン「フラット３５」の金利水準

住宅ローンの固定金利は、「新規発行の１０年もの国債」の金利水準を参考に決められます。

2018年夏以降、日本銀行の長期金利の誘導目標が＋０．２%まで容認されたため、上がってきています。また、アメリカの金利に連動する動きもありますので、国債金利の動きに注意しましょう。

※フラット３５の金利は、2017/10月以降、団体信用生命保険料込みの金利に変更されたため、以前より０．２８％高くなっています。

◎フラット３５に付随する団体信用生命保険の保障内容は、
一般金融機関の団信保障内容が「死亡・高度障害」時に支払いですが、フラット３５は「死亡・身体障害(身障者手帳２級以上)」時に支払いとなっているため、一般金融機関の団信よりも保障範囲が拡大されています。

◎健康状態が厳しいため団体信用生命保険に加入できない場合、基準金利より０．２％低い金利で融資を受けられます。

※フラット３５を扱っている金融機関をご紹介いたします。