住宅ローン「フラット３５」の金利水準

２００４年～２０１８年の各年の月別金利の推移です。

３％を超えた月は、僅かしかありません。

第２次安倍政権が発足した２０１３年～２０１６年は２％を超えた月が僅かで、１年間の最高金利と最低金利の利幅は０．３４％程度、

２０１７年～２０１８年は長期金利の変動幅が０．１％以下のため、フラット３５の金利変動も０．０6％と低くとなっていて、金融緩和によって抑制された動きが続いています。

※２０１８年７月末に日銀が「長期金利の水準は０％を目標とするが、＋－０．２％程度の動きを容認」と発表し、今までより０．１％上昇する可能性が出ました。
３０００万円を３５年間借りた場合、０．１％の金利上昇は、６０万円の利息増加となります。

フラット３５は借り換えが可能ですので、たまたま金利が高い月に借りて、その後金利が下がったら、事務手数料や登記費用等の諸費用も含め、借り換えを検討しましょう。